购买过程中我觉得首先应该注意，了解政府的这个限购政策。比如说现在要求，买的一手房网签合同满五年之后才可以卖，买二手房的话，需要产权证满两年之后才可以卖。首先你如果要看上一套房子，要核实它符不符合上市交易的条件；第二，它有没有产权证，可不可以办理贷款；第三，楼龄、物业管理等等。

还有就是对于中介公司的选择，据尚不完全统计，我国有一千多个中介公司，门店那就更不计其数了。正规的中介公司，它肯定会展示这个服务标准、交易流程，以及明码标价，还有这个资金的监管方式、经纪备案证明、营业执照。如果说连这些都没有的话，你千万不能选择。

还有就是税费和中介费，不能贪图中介费便宜而选择一个特别小的中介公司。它有可能会在别的费用上给你加上来，比如说咱们现在办理贷款，有的公司中介费给你打折，从3%打到1.5%。但是，他后续从贷款的费用里面再多收2%、3%，这些都是可以的，都是存在的。

13、Tsou:计划入手逸翠园或紫薇田园都市的指标房，请问高新国际学校的指标用掉后，转卖的话哪个小区比较保值？

指标用掉之后的话，说实话都不是特别好卖，除非你真的便宜卖。因为好多人买这俩小区的房子都是冲着学区来的，都是冲着这个指标来的。然后你到时候再转手肯定得低于这个市场价来卖。我觉得如果说是考虑到以后卖的话，可以选择这个逸翠园，因为逸翠园的话价格更高，一些能接受的客户群体可能年龄偏大一些，他们对这个指标不是特别在意，很可能他们孩子已经上初中、要上高中等，已经过了这个年龄。