如今的世道，房价一天一个样，很多城市都一路飙涨，不过近期，倒是说房价逐步平稳，而且可能会下跌。

刚需买房不需要考虑房价，但是要选准时机，试想，如果你是刚需，现在房价高位入手一套100万元的两室房子，因为结婚需要不得不买。随后房价随着市场变化，一路下滑，入住5年之后，有了小孩，家里人口增多，不得不考虑置换二套房，却发现首套房只剩下80万元了。货币贬值的损失我们暂且不说，仅凭着房价总值，就已经亏掉了20万元。负责产对刚需来说，还房贷压力都很大。

不过呢，邹平房产网告诉大家，：即便房价暴跌!这“3种房子”依然升值，特别第2种，潜力很大。

一、地铁房。

所谓的地铁房是指，交通便利，房子靠近城市地铁线路。

对于现代城市发展来说，人口越来越多，城市范围越扩越大，而城市中有工作岗位的企业往往都布局于市中心地带，但是市中心也就那么大的地方，住房已然不足，越来越多的人被赶往城市外环郊区居住，白天到市中心上班。

在这样的发展背景下，交通的重要性不言而喻，开车方便吗?

不方便，城市里经常遇到堵车问题。能快速解决交通的就属于地铁了，风雨无阻，而且速度比自驾车要快得多，从郊区到市中心多久?

30分钟而已，驾车则需要很长时间。所以这种地铁房，随着城市的发展，会显得越来越紧俏，房价也是不言而喻的。

二、学区房。

只要家庭有了孩子，一切都会围绕孩子转，房子也会成为孩子成长的助推器，学区房应运而生，因为房子与城市的优秀教育资源挂钩，所以学区房房价高烧不退，未来几年，学区房房价如何?

楼市指闻认为，未来学区房依然不可小觑，一个城市里好的学校就那么几所，就算师资力量分配的再均匀、教育环境再好、学校盖得再漂亮，随着时间推移，学校之间的优劣也会显现出来，升学率能证明谁是学区房。

教育资源的不均匀，导致学区房资源稀少，需要入学的孩子很多，供不应求的关系直接回使得学区房房价仍然居高不下。我们相信未来学区资源会逐渐均衡起来，但是短期内学区房资源优势不会淡化。

三、物业房。

现代人住房看什么，看的是生活质量、追求的是生活品质，在好的小区和差的小区面前，人们肯定会选择优质小区。好的小区治安环境好，居住起来安全放心，小区绿化管理好，公共设施健全，业主居住省心省力。而差的物业小区安全管理差，小区环境差，或许会污水横流、臭气汹天，小区公共设施损坏后业务人员维修，最可气的是如果水电坏了，物业不作为不修理，电梯坏了，拖个十天半个月才修好，这等事情是对业主生活多么大的伤害。所以说，物业管理水平高的小区房价自然增值，物业管理水平差的小区稍微逊色。

未来几年，这3种房子升值块，特别第2种，升值潜力嗖嗖的。不要怕，买房路上有邹平房产网陪着你，更多的买房，租房，关于二手房的消息，欢迎关注邹平世纪房产。