对于我们大多数中国人来讲，买房时必须的。但是呢，现在买房对于普通工薪阶层来说压力实在是太大，虽说能够全款买房时最好的，但是对于大多数人来说，贷款时是少不了了。

但是，贷款也伴随着一大堆的麻烦事，那么，贷款按揭多少才是最合适的呢？

接下来，邹平世纪房产就来说一下我们的一家之言。

第一：首付多少合适?

一般来说，100万的房子3成首付，30万的首付钱是最低的了，但是30万对普通工薪族来说也是一笔不小的数目，如果手头宽裕的，建议可以多付首付，这样比较省钱了。但如果你是非常“壕”的大款，能全款买房就尽量全款买，省下来的费用是非常可观的。

第二：关于贷款年限？

大多数人认为贷款年限越短越好，为什么会这么认为呢？因为大多数觉得贷款时间越长相对应的利息越高，比如普遍贷款的年限是20年或者30年。但是，算下来贷款30年要比20年多还24万。所以，贷款年限越短越好，一目了然！

但是事实上呢？

上面的想法，有一定道理，在不把通货膨胀率算进去的情况下！

要是有条件，公积金贷款必须是首选啊!公积金利率低于商业贷款利率。况且现在商贷利率上浮这么凶猛。

第三：关于贷款的还款方式

1、等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这种还款方式对借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。

2、等额本息：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

这种还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合于有一定积蓄，但收入可能持平，且没有打算提前还款的人群，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

怎么样？关于邹平世纪房产所说的这些，你都了解了吗？