在政府严厉调控下，现在更多的土地用于租赁市场，对于新楼盘的建设，现在的开发商也没那么热衷，毕竟有政策在调控着，所以二手房的市场反而占据市场主导，而且新房多处在城市的边缘，远远没有二手房的地理位置优越，并且周边的配套设施也没有二手房完善。所以二手房成为了大家的首先，但是在二手房交易过程中较为复杂，相对而言，也较多陷阱，一不小心购房者就中招，所以在这，我就说说最容易被大家忽视的五大陷阱!

1、核实房屋的主人

在二手房交易中，必须核实房屋的所有人或预期所有人。许多人都是事先没核实房屋主人，导致买卖协议无效或者被诈骗。现在很多中介都会一房二卖，特别是在房价上涨期间，由于我国在这方面的法律不完善，没有相应的法律制约，所以大家在买房时，要明确违约责任并且要去房管局登记备案。还有一个重点就是，要看房屋主人是否为完全行为能力人，因为限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同是无效的。

2、房屋安全性问题

由于是二手房，所以有可能存在质量问题，有些问题容易看出来，有些问题却隐藏的很深。一般的质量问题有五漏一渗、房屋开裂、门窗质量、市政配套设施以及房屋装修问题，所以大家要注意这些问题，当然如果房屋质量问题实在是太大了，影响到个人安全居住，那么可以依法解除合同并可以要求赔偿。但有些问题是法律是不支持退房的，像有些房主会隐瞒凶宅现象，一旦签了合同就必须交钱，所以要大家注意啦!

3、隐瞒房屋出租

在买二手房中，这种现象由于房主的隐瞒欺骗，导致购房者容易忽视此问题。很多时候，房主在卖房之前已经和人签了租房合同，但为了能尽快脱手，会选择隐瞒房屋已经出租，这样便会导致购房者暂时无法办理过户，那么房屋便不是自己的。要知道凡事都有个先来后到，法律上也一样，我国法律有规定在该房屋已有租房的情况下，即使购房者交了钱签了合同，也是没有的，要等租房日期到期后才能开始办理过户。

4、是否拖欠费用

在二手房交易中，有些房主为了省下一笔费用，会在卖房前几个月就停止缴纳物业费、水电费等，如果购房者忘了核实这情况，那么等自己入住时不但要多缴纳这些费用，而且有可能会影响到自己的征信。这些费用拖欠太久的话，产生的费用不是一笔小数目，而且逾期有些物业是要你多交逾期的利息，这样就变得得不偿失了。

5、户口问题

买完房后记得要到房屋管理局去办理产权才能算完成过户手续，如果没有去，而是通过律师，中介等公证保证都没有法律效应，不能算完成手续，房主也可以随时毁约，只有办理产权过户后，这房子才属于自己。此外还需要注意的是，及时把原房主的户口迁出去，把自己的户口尽快迁入。