托市政策连番出台，邹平楼市似乎也正在慢热中，不断出台的利好政策让大家明白今年邹平买房置业是最好的选择了，下一次的好政策也许需要等待近十年，政策的出台是邹平房价上涨的重要参考，但并不是唯一的参考点，随着邹平的不断发展将更像大城市那样，其他的因素也会很大程度的影响邹平房价的走势。小编经过考察，在这里分享一下邹平发展变化对房价的影响。

　　高铁项目过境

　　之前本站就发了关于邹平高铁建设的文章，山东将建立高铁环渤海圈，到时将有高铁一站落在邹平，不得不说交通依然是影响房价的重要因素，高铁建成后，那么邹平将有更多的人来，也会有更多的人出去，打破了多年无铁路的历史，那么高铁附近甚至是城里的房价也会有个不小的浮动，相信在未来几年高铁很快就会建成。另外最近邹平高速扩建的消息也传了出来，经过小编多方打听，去年底高速路的建设办公室就已经成立，高速扩建已经是板上钉钉的事了，困扰大家多年又挤又窄的高速路终于得到了更好利用，对于邹平未来的发展起到了很大的推动作用，那么城市发展了，房价肯定也会再次上涨。在这些都实现前，今年出台的利好政策恰恰说明几年是买房的最好时机。

　　小学生数量的增减

　　小学生多了，会带动学区房、学位房等房价上涨。每次在放学的时候从学校前走，那叫一个堵啊，随着二胎政策的出台，未来五年内将迎来一次小学生数量的高潮，上学难这本来就是个大问题，很多孩子家长都是通过买房的形式来安排孩子上学，更多的乡镇人口也将涌入县城，学区房是很有限的资源，未来几年内学区房也会有个不小的幅度上涨。

　　判断小学生多少，还可以观察所在城市幼儿园数量、新开张的情况；幼儿园涨价幅度等。

办理居住证的多少

　　每年新增外来人口多的城市，房价倾向于上涨。都知道邹平有很多外来务工人口，并且外地人在邹平定居的也会有相当大的比例，那么购房者多了，自然市场也会更火爆，房价会不断更高。人口流入数这个数据可能有点大，可以从房租价格涨幅、办理城市居住证的多少、人才市场相关指标辅助判断。

　　新房晚上开灯率

　　此前许多鬼城就是因为平时少有人气，而一个楼盘晚上开灯率低，说明楼盘空置率高。如果这些房屋能出租，自然人气高，间接说明楼市活跃度。

　　酒店客房入住率

　　如果一个城市酒店经常订房率很高，说明该城市商业非常活跃，这些流动的客商能带动城市就业，促进房价走升。

　　房产交易场所繁忙程度

　　到当地房管局办理各种房地产交易事项的人多，说明房产交易市场红火。

　　房产中介招人广告多少

1

　　如果中介店面转让现象增多，自然不是什么好事。如果中介招聘广告多了，说明中介市场回暖。

　　民政局办理结婚证数量多少

　　结婚的数量多了，婚庆公司生意红火了，买房子的刚需人群就出现了。

　　查处环境污染案件力度

　　如果所在城市环保局比较强势，查处环境污染案件力度较大，则可能会吸引买房者增加。另外，PM2.5数值的改善也会起到同样作用。

　　当然，最直接还是看房产交易网站的网签率及成交率高低。