这个月很特别，疫情放开的关键月份。

专家说了，接下来1-2个月是确诊的高峰期，大家应该也发现近期身边好多小伙伴阳性了。

对于这事，我们要战略上藐视敌人，战术上重视。

尽可能保护自己，尽可能晚阳，避免重复阳。

除此之外，对于楼市，这个月的看点很多。

前一周，3大强二线城市，南京、武汉、厦门都纷纷出台了不同程度的松绑政策。

武汉现阶段是执行3.9%的低利率+二环外取消限购，但是政策说了，截止到12月31日。

厦门也是岛外基本取消限购，南京是降低二套首付比例。

之前我还说过，二线城市底裤都脱了，接下来也该一线城市了。

所以很多人在翘首以盼一线城市到底会有什么大招，我也预测过，一线城市松绑限购的可能性不大，但对限贷松动的希望是很大的。

今天我又听到一个小道消息，说上海可能有重大的调整

当然，我认为这个水分还是略大，不会全部执行，限贷有可能松动，五大新城也可能取消限购，首付比例会随着限贷有所下调，但二手房新房税率的执行，我觉得可能性不大。

或者说不会一次性全用上，要真都用上，估计市场得炸裂了，那和平稳发展的初衷就有点相悖了。

我也简单说一下12月份有可能出现的重磅消息吧：

1、一线城市跟上调整政策。

这个我认为一定会有，就算不是12月，也会在明年初，一线城市会有松绑政策，限贷可能性更大，局部的限购调整是有希望的。

除了上海之外，其实深圳市场的小道消息也不少，说土地性质是住宅，但用途是公寓、宿舍的房子，取消限购，并且离婚2年内，首付有机会7变5.

这些消息还没有得到证实，但至少证明一点，市场还是挺胶着的。

2、LPR利率不会在12月调整，但有可能在1月。

12月20日是今年最后一次公布LPR利率了，存量贷款明年到底执行什么利率，会在20日公布。

但我认为不会在12月公布，这是有点技巧的，12月20日公布，1月份大家的房贷利率就会调整了，但1月份公布，大家的利率要2024年1月起才会调整。

有1年时间多收利息，如果降息只是释放一个积极信号，那也不必赶在12月。

我预判12月不会，1月也应该还有一次降低LPR的时候，但预计也就5个BP左右。

3、存量贷款打折，依然有希望，但要看经济恢复的进展。

存量贷款打折，我这里指银行加点的打折，而不是LPR，因为LPR是浮动的。

那些站在利率高点的一直在呼吁存量贷款打折，但这背后和银行利益有关系，要银行让利不容易，除非其他业务上银行能赚到钱。

所以希望是有的，但要看经济恢复程度，毕竟存量贷款打折，会让大家空出一笔钱，可以用于消费。

至于其他政策，可能不会在12月展示，包括更多更重磅刺激经济的政策，工具箱的政策不是一股脑全部倒出来的，都是边走边看边放。

可能这段时间陆陆续续很多人感染，大家的重点会放在抗击病毒中，出门消费少了，但有些人却也等在这段时间，准备抄底。

等到明年经济恢复，市场反应可能更大。

这1-2个月，我相信还是有一些利好政策的。

而这两个月我预计楼市成交量也会有明显的好转，接连刺激之下，有一部分购买力一定会释放。

且等等看吧。