房地产宽松政策频出，风吹草动都与老百姓的买房大事紧密相关。进入5月，一起来关注第1周的行业资讯！

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1、据了解，4月中旬，潍坊多家银行纷纷下调个人住房贷款利率，降幅在20-30个BP不等，首套房利率最低降至5%左右。

4月下旬，部分银行（邮储、建行、工行、农行、农商行、潍坊银行等）再放大招，首套房利率最低降至4.6%，与五年期以上LPR持平。目前，潍坊市的首套房利率在4.6%—5.1%之间，大多数银行机构的二套房利率是5.2%。

与此同时，潍坊各大银行的放款时间也明显缩短，这不仅可以满足个人住房贷款需求，也有利于提升房地产市场的预期，促进楼市成交筑底回升。

2、2022年潍坊市区中考政策变化，新增3所公办高中。

今年，市区新增3所公办普通高中：新建潍坊北辰中学、潍坊一中未来实验校区（高新区潍坊未来实验学校高中部），潍坊行知中学（原潍坊行知学校）转制为公办学校。

3、潍坊经开区全力发展，潍坊北城蓄势崛起。

经济开发区坚持“项目为王、落地为要”，实施“项目长”工作制，优化项目落地服务，确保总投资323.47亿元的40个重点项目完成年度投资73亿元以上。

4、青岛限售”5改2“细则落地。

5月6日讯，青岛市以及西海岸限售“5改2”政策细节最近出炉落地，这一好消息或将成为青岛楼市迎来转点的契机。

5、青岛首套房主流利率降到4.9%。

5月7日讯，最新银行政策通知，即日起房贷利率调，整青岛首套房主流利率终于破5%，直接降到4.9%，创5年新低，刚需置业的窗口期已经到来，调整前主流利率5.2%，调整后主流利率4.9%，30年按揭100万贷款，购房人可省利息6万6千元左右。

6、2022年济南首次集中土拍35宗：14宗流拍 ，21宗地成交逾90.1亿。

成交的土地中，盛福片区、药山片区、黄台片区、大辛庄、新东站等片区共计18宗土地底价成交，分别被中建城发、天桥金控、历城控股和轨交集团摘取；位于高新区轻骑组团3地块溢价成交，被保利集团摘牌；济钢片区、西部医学科学中心共14宗土地流拍。

7、济南部分银行首套房贷款利率降至4.6%。

目前济南地区，中国农业银行已执行上浮BP为0，首套房商贷利率为4.6%，较前两天下降至少0.3个百分点。此外，中国邮政储蓄银行首套房贷款利率为4.9%，齐鲁银行为5%。济南地区大部分银行首套房商贷利率仍然维持在4.8%-5%的水平，预计5月份，农行外其他银行有望降至4.6%。

8、“先验房后收房”山东再创新模式：5月1日起新建住宅工程进行分户验收。

５月１日，新修订的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》将施行。分户验收工作计划将纳入施工组织设计、监理规划管理。山东住宅工程将开始主体结构验收前和竣工验收前“两个阶段”分户验收。

一次装修到位的全装修工程的验收内容也有了明确依据，同时，在全装修基础上由建设单位统一组织的精装修住宅工程也将进行分户验收，该《办法》的有效期至２０２７年４月３０日。

9、5月4日，日照出台《关于支持青年人才集聚发展的九条措施》，发布人才购房补贴新政。

新政明确提到：以下分类认定标准的人才，本人或其家庭在日照首次购买新建商品住房的，分别享受20万元、10万元、5万元、3万元人才发展基金购房补贴。

10、4月29日，中共中央政治局提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”。

“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”

11、5月4日，银保监会会议指出，要督促银行保险机构坚持“房住不炒”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策。

12、4月29日中央政治局会议后，各地政策继续放松，促进市场交易回暖。