随着国家一系列房地产调控政策的出台，房价涨跌面临拐点，有购房者选择转购为租，观望市场；与此同时，随着今年春节后贵阳房租又涨了一“截”，加上购房成本的进一步提高，有购房者认为早入市为宜，进而选择转租为购。于是，对于刚需买家而言，买房还是租房的抉择再次摆在了面前。

转购为租者：观望不停 租房不止

记者从我市部分房屋中介机构了解到，虽然春节已过去了两个多月，但今年的节后租赁旺季似乎比往年更长。业内人士分析，接连出台的房地产调控政策导致部分购房人转购为租，采取阶段性观望的购房策略，以规避房价调整可能带来的购房风险。

原本打算在去年上半年买房的小刘，今年又和房东续了半年的租约。小刘告诉记者，他和女友都是大学毕业后留在贵阳发展的外地人，本想在去年“五一”前后买房结婚的，但去年4月份房地产调控政策陡然出台，他们只好看看再说。现在看来此次楼市调控很严厉，房价上涨的势头也确实得到了控制，如果现在买房，一旦房价降了，肯定不划算，不如先租房，还能多攒点首付，后期还贷压力也小些。

转租为购者：房租不断涨 压力不停增

尽管转购为租成为当前不少准购房者的选择，但受房租上涨、购房门槛提高等因素的影响，许多人放弃租房，转而买房当业主。

原本打算先租房住，等过几年经济条件好点再买房的崔先生，最近开始辗转楼市，了解一些低首付房源的情况。崔先生告诉记者，去年买房首付还是两成，房贷还能享受优惠利率，现在首付已提高到了三成，优惠利率也取消了，购房门槛越来越高；而且从现在的行情看，房租不断上涨，租房的压力也越来越大，所以他考虑再三，觉得还是尽早出手买房为宜。

记者在采访中了解到，伴随市场竞争的加剧，开发商开始把促销目标转向中低收入群体，如中天近期推出的“惠民团购活动”，就将目标直指中低收入购房群体；一些户型创新，且总价低、首付少的经济适用房也吸引了不少原本在租房与买房之间徘徊的购房群体。

专家：量体裁衣 量力而行

就刚需购房者纠结的租房还是买房的问题，贵州财经学院房地产研究室主任夏刚认为，租房还是买房，购房者应根据自身经济实力量体裁衣。今年初系列房地产调控政策出台后，很多城市的房租都出现了不同程度的上涨。面对租房成本的上升，有一定经济基础的购房者都会考虑买房。从目前贵阳的房价走势来看，房价大幅下跌的可能性不大，而且从长远来看，房价还会上涨，所以有一定经济基础，且担心后期购房成本加大的市民，可选择性价比高的房源及时置业。而对于一些刚刚走出校园，处于创业期的年轻人，因为未来工作变动存在不可预知性，且经济基础不强，过早买房会对生活品质带来影响，因此可暂时考虑租房。目前，我市公租房的相关管理规定正在制定中，这部分群体也可关注是否符合即将出台的公共租赁房租赁条件，通过政府保障房解决一定时期内的居住问题。