据央视新闻称，“国十条”是“史上最严厉的房地产调控”政策。既然是“史上最严厉”，就是在市场经济国家没有见过的。这种在市场经济国家中从未见过的所谓调控已经一周年了，政策效果如何？

 

    政策的目的是打压房价。这个目标实现了吗？据说深圳房价下降了5％。其它地方呢？不知道，据说“二三线城市”还有房价上涨的。可见“降价”这个目标，根本就没有达到。

 

    政策的目的绝非抑制房地产市场，绝非抑制“成交量”，但非常遗憾，成交量下降却比价格下降更明显。

 

    政策的目的是让房地产业在低价位繁荣，但政策的结果却是房地产业在高价位萎缩。政策出台一周年，政策的结果和政策的初衷正好相反，这种政策在任何意义上都说不上“成功”。

 

    市场这东西就这么不给面子，你以为它会这么走，它却偏偏那么走。国十条除了“我们的初衷是好的”以外，再也没有任何可以值得夸耀的地方。

 

    国十条以后，中国的物价指数就开始上涨。这是偶然的巧合吗？当巨大的社会资本被禁止进入房地产，资本这东西总能找到挣钱的地方。伪经济学家经常说，禁止资本进入房地产，资本就会进入实业或者高科技（无数人都在说资本都被用来炒房，影响中国的科技进步）。这不过是伪经济学家的望文生义而已。禁止资本进入房地产，资本会迅速进入流通领域而不是制造业。不能炒房就炒大蒜。当资本被挤出房地产，流动性将大大增加，推高CPI本是意料中事。自从国十条以后，发改委多次对CPI估计错误，令这些CPI上涨的始作俑者百思不得其解的是，原来估计可以控制的CPI为何控制不住了？道理非常简单，正是发改委自己将游资从房地产业挤出，发改委似乎根本就忘记了这一部分游资的巨大能量。

 

    国十条早就不是什么“宏观调控”，而是政府直接行政干预市场。以政府之强大，要命令市场中的人并不困难，“不听话就约谈你”，但即便以政府之强大要命令市场却难上加难。国十条，史上最严厉的政府干预市场，结果如何？结果是两个，一个南辕北辙——房地产在低价位上繁荣的虚妄变成了房地产在高价位上的萎缩；另外一个就是按下葫芦起来瓢，房价是不涨了，资本转移变成了CPI上涨。

 

    市场力量之强大，又岂是政府以及全体支持政府政策的国民所可以左右的？