房子可以说是一个家庭的标配，但是目前的房价，对于普通老百姓来说，可能要掏空自己，甚至是父母的钱包了，你还别不信，买一套房子还是非常不容易的，但是随着目前各种调控措施的出台，即使遏制住了上涨的房价，有些城市的房价甚至开始松动，也有人说房价可能会跌。

假如120万的房子跌到60万，但有90万的房贷要还，你该如何抉择?

首先需要了解的一件事，就是当自己的房子涨了几十万的话，你欠银行依旧是90万，也是没有变化的，不会因为房价的上涨而随之增多，所以同理，当房价下跌，那么你欠银行的这笔钱也不会减少，那么假如你120万的房子跌到了60万，那么欠的贷款90万就属于资不抵债，但是有能力还是要还的。

像房价如此下跌的情况会发生吗?

但是这至少在国外都有遇到过，比如美国金融危机，日本房产泡沫破碎、德国也曾出现过，而香港也有过这种现象，制造出了很多负债家庭，就是存款还不上银行的欠款，变成了资不抵债，那么当时香港人是怎么应对的呢?大部分人还是坚持还贷，当然也是有很多因素促使的，毕竟首付已经给了，如果不还，银行就会拿去拍卖，欠的钱还是得还，在法律上也没办法辩驳，不还钱就变成老赖，所以还不如还贷。

其实你在贷款的时候，里面的合同就有写过，大意是房子在还贷期间，不管出于什么原因造成房子的价值下降，就需要拿数额相同的资产进行抵押，举个例子，当你120万的房子只值60万，可贷款却是90万时，那么就存在30万的差价，就需要拿等值的资产，来进行填补，如果你没办法填补，那么银行也是有权收回你的房子，并拿去卖钱的，所获得的钱拿去偿还银行的欠款，如果不够偿还贷款，那么你还得另想办法补上，而且还会对你的信用有一定的影响。

相信炒股的人就很清楚这个原则，就像是股票配资，因为你还不起贷款，120万的房子相当于60万就要出手了，用于还贷款，采用多退少补的原则，而且房子以后和你没有关系，不管房价是否又涨了，也不属于你了，并且还要背上信用污点。所以面对这种情况，如果要抉择的话，还是得老老实实还房贷。对此你们怎么看呢?

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